Nella prima periferia di Trieste, in una zona ricca di servizi primari, alla fine di via dei Vigneti in una palazzina di due piani degli anni ’70 con soli quattro appartamenti, arretrata dalla strada, proponiamo in vendita un suggestivo attico di circa 135 mq disposti su due livelli più circa 147 mq di terrazze.
Al piano secondo della palazzina troviamo l’ingresso dell’abitazione, una sala semiarredata di circa 30 mq con caminetto, una cucina arredata su misura completa di elettrodomestici, 3 stanze di cui quella matrimoniale arredata con mobili su misura, due bagni e 3 terrazze per circa 17 mq.
Percorrendo la comoda scala interna si accede al piano superiore composto da una stanza di circa 15 mq e uscendo dall’ampia porta finestra si accede sulla grande terrazza di circa 130 mq da cui si gode di un’impagabile vista aperta e dove è stato collocato un caminetto per grigliate, una doccia e dove si trova anche ulteriore vano in muratura ad uso ripostiglio.
L’appartamento da ogni lato gode di una vista aperta e/o sul verde.
I pavimenti sono in legno e gli infissi in legno interno ed alluminio esterno. L’appartamento è dotato di impianto di climatizzazione con due split inverter e l’impianto elettrico è certificato. Completa la proprietà un posto auto coperto di 14 mq nel sottoportico mentre ci sono ulteriori posti auto condominiali a disposizione dei condomini.
La palazzina visti i soli due piani non è dotata di ascensore mentre il riscaldamento è centralizzato con centrale termica a metano sostituita recentemente. I termosifoni sono regolati con termovalvole e contacalorie per una gestione autonoma dei consumi del riscaldamento.
Nelle spese condominiali oltre al riscaldamento è compreso anche il consumo dell’acqua calda e fredda calcolata per due persone ed ammontano ad euro 3.590,00 annui, rimangono a livello personale solo l’utenza dell’elettricità e del gas cucina.
L’appartamento sarà disponibile entro il 30/12/2023.
Ape originale in classe G ora in fase di nuova redazione a seguito dell’installazione della centrale termica e degli infissi.
